Archives de catégorie : Les étapes du Projet

La chronologie et les étapes importantes du projet

L’inauguration : c’est fait !

Ça y est, c’est fait, le palace d’Au Clair du Quartier a été inauguré le vendredi 30 juin de l’an de grâce 2017, à la faveur d’un apéro précédé de discours et de patouillage de poteaux.

Exposé de notre duo de représentants pour l’occasion (Jérôme et Thomas), retraçant l’historique de notre épopée puis allocution de notre architecte principal Florian Golay, expliquant notamment le pourquoi de la forme en pièce montée biaisée de notre édifice.

Les membres de notre groupe (puis les volontaires), munis de couvre-chefs, s’inspirèrent ensuite de nos ancêtres de la grotte Chauvet en imprimant sur les poteaux de l’immeuble la trace de leurs paumes préalablement enduites d’argile.

Quelques dizaines de personnes (amis du voisinage, partenaires du projet, l’association les HABILES, etc.)  nous ont fait l’honneur de leur présence et nous les remercions.

Aucun élu ne réussit à revanche à s’échapper à temps du conseil de la METRO et nous compatissons. 😉

Dauphiné libéré 5/07/17, Serge Massé

L’évènement c’est achevé par une soirée festive et endiablée aux sons des balafons… jusqu’aux premières heures du jour !!!

Merci à tous d’avoir été là et vivement la prochaine !!!

MERCI les entreprises !!!

Nous y voilà, la réception officielle du chantier a eu lieu lundi 13 mars 2017 !

2000 jours après le début de l’aventure, lorsque la Ville de Grenoble nous a retenus pour cet appel à projets…

1000 heures de réunions plus tard…. nous y sommes! Nous avons nos clés… nous sommes un peu sonnés!

Ce post est une spéciale dédicace aux entreprises qui ont bâti cet immeuble avec tout leur savoir faire et leur engagement dans un projet contraint et exigeant. Un remerciement également à la maîtrise d’œuvre qui a proposé un bâtiment original et loin d’être simple à construire.

Un grand MERCI donc à toutes ces entreprises, en commençant par le gros œuvre : COREALP, dirigé par Gabriel qui a été engagé et présent à chaque instant où c’était nécessaire :

Sont venus ensuite les charpentiers du Vercors (avec l’entreprise SAUVAJON dirigée par John) qui ont monté une magnifique structure et charpente en temps et en heure !

Et les couvreurs avec l’entreprise CLET dirigé par Stéphane, un travail fin de pliage, découpage par des artisans passionnés. Vive le bac acier !

LP ETANCH a fait un saut sur notre terrasse pour l’étancher, trop rapidement pour que nous ayons l’occasion de faire connaissance.

Le second oeuvre a difficilement pris la suite après six mois intenses de chantier, faute d’un premier électricien qui a littéralement disparu de la circulation ! Le plaquiste SIDC dirigé par Manu est donc venu livrer ses plaques et a dû attendre presque deux mois pour commencer à travailler. Merci à Alain, le chef plaquiste qui a fait un travail « sur mesure » entre la complexité des appartements et nos exigences!

La recherche d’un nouvel électricien n’a pas été chose simple mais nous avons trouvé la perle rare avec l’entreprise BDSE dirigée par Jérémy et Christopher et une équipe de choc qui a dû faire un énorme travail pour remettre toute l’électricité aux normes et faire en sorte que chaque gaine corresponde à une commande.

Bien sûr, n’oublions pas les plombiers/chauffagistes. L’entreprise ENERALPES (ex TROUILLOUD) -dirigée par Pascal- qui a commencé des mois plus tôt pour incorporer les gaines et n’a pas quitté le chantier jusqu’aux derniers jours ! Une chaudière à granulés OKOFEN installée avec un silo énorme.

Les magnifiques menuiseries de MEANDRE OGGI nous comblent car nous avons tenu à ce qu’elles soient en bois et nous ne sommes pas déçus ! Belle satisfaction aussi après la pose des parquets fournis par BRUN BUISSON.

Le lot peinture… c’est nous… voilà pourquoi il y a quelques imperfections… un petit post raconte ça très bien ! Au grand damne des professionnels qui ont jeté un œil indulgent sur notre travail, déçus de n’avoir pu faire cette touche finale.

Est venu ensuite le serrurier INTERFACE dirigé par Gilles, qui a posé les gardes corps et filets de pêcheurs originaux…

Les finitions en carrelage ont été rondement menées par AJ CERAMIC.

Et les sols souples MARMOLEUM posés par l’entreprise PITOU, la touche finale avant que nous puissions venir nous installer!!!

Merci également à l’entreprise CDI DALLAGE pour la très belle chape de béton ciré de notre salle commune!

Et bien sûr merci aussi aux menuisiers que nous avons, pour certains d’entre nous embauchés pour nos finitions intérieures : Eric Chevallier, Thibaut Defrance,

CUISINE PLUS, GRANICO 38…

Merci à Florian Golay notre architecte de nous avoir supportés pendant tout ce projet, un groupe motivé et exigeant à ses trousses, avec une maîtrise d’ouvrage très présente pendant tout le suivi de chantier… Bref, pas moyen de s’en débarrasser 🙂

Et derrière, des bureaux d’études engagés pour donner naissance à un immeuble hors normes ! AKOE, VESSIERE et AXIOME. Le contrôleur SPS PREDIFOR et le bureau de contrôle ALPES CONTROLE représenté par Richard qui nous ont également soutenus pour que tout se passe au mieux sur ce chantier.

 

 

 

Le « compostoclair »…

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En pleine réflexion pour la conception des bacs à compost, nous avons voulu fabriquer un premier modèle « artisanal » entièrement réalisé à base d’éléments de récupération. Il pourra accueillir nos déchets verts en attendant de savoir comment concevoir l’autre composteur, rapport à nos toilettes sèches ! 🙂
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Cela nous a bien occupé ce week-end,  histoire de nous faire patienter encore un peu avant de passer aux choses sérieuses et notamment les peintures intérieures de nos appartements !
En effet ce week-end nous allons envahir le chantier pour peindre, enduire les murs/plafonds et traiter les menuiseries. Enfin, pour les appartements qui seront prêts car le planning est serré et le plaquiste n’a pas encore commencé le dernier appartement…
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Voilà aussi quelques images de l’appartement du R+2. Ça prend sérieusement forme. Le chantier doit être livré d’ici un mois… Tic tac, tic tac… le compte à rebours à commencé !!!
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Nous sommes de plus en plus occupés par des questions concrètes et matérielles : combien de machines à laver disponibles pour la buanderie?  Quelles voitures à partager? Quelle couleur pour les portes palières ? Etc. Bref, encore de quoi nous occuper mais
nous commençons enfin à en voir le bout, ouf !

Une pose de 1ère pierre dignement arrosée !

Vendredi 12 février 2016 nous étions chaleureusement entourés pour célébrer avec émotion et enthousiasme la pose de la première pierre de notre édifice après 4 bonnes années de préparation. Etaient présents :

  • des représentants de la Ville de Grenoble (notamment Laëtitia Lemoine – adjointe secteur 3) et de la Métro
  • notre architecte Florian Golay, les entreprises et bureaux d’études impliqués dans la construction, ainsi que des partenaires du projet,
  • quelques voisins et leur représentant : l’UDHEC, union des habitants du quartier,
  • des associés de notre SCI, des membres de nos familles,
  • l’association les HABILES,
  • et quelques journalistes.

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Ce fut un moment convivial, émouvant et joyeux (voir notre galerie photo ici).

Les pieds dans la boue, pluie oblige, nous avons pris acte de tout ce chemin déjà parcouru par notre groupe et  témoigné de notre reconnaissance à tous ceux qui nous ont soutenus jusque là avant de fêter dignement ce démarrage de chantier tant attendu.

Jérôme a d’abord pris la parole pour notre groupe (texte  ici), puis Florian a expliqué le processus de création architecturale et les spécificités techniques du bâtiment. Franck Montaudon des « HABILES » et Vincent Fristot (adjoint à la Ville de Grenoble -urbanisme, logement habitat et transition énergétique) ont ensuite souligné l’importance des projets d’habitat participatif tout en saluant notre ténacité.

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Nous avons ensuite posé la première pierre (en « calligraphiant » AU CLAIR avec des moellons) et trinqué autour d’un buffet jusqu’à ce que la pluie laisse place à une éclaircie bienvenue !

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Un grand merci à la présence et au soutien de chacun, à tous ceux qui se sont mouillés pour nous dans tous les sens du terme !

« Démarrage pluvieux, chantier heureux ! » 🙂

Merci également au Dauphiné Libéré pour son dossier spécial habitat participatif du 13/02/16 (cliquer ici pour le visionner).

 

Les grandes étapes du projet

2017

  • 2 juillet :  2ème AG de la SCI
  • 30 juin  :  inauguration
  • 15 mai : journée portes ouvertes de l’habitat participatif
  • 14 avril : apéro voisins
  • 13 mars : réception du chantier
  • 9 mars : lauréat du prix de l’habitat durable (catégorie « habitat intermédiaire ») dans le cadre de la biennale « villes en transition »

2016

  • fin septembre 2016 : repas de chantier  (fin du gros oeuvre)
  • 20 juin 2016 : pique-nique de chantier (fin de l’intervention de Corealp -notre maçon)
  • 29 mai 2016 : 1ère AG de la SCI
  • 12 février 2016 : cérémonie de pose de 1ère pierre
  • 8 janvier 2016 : 1ère réunion de chantier

2015

  • 09 et 16 décembre 2015 : signature devant notaire des Actes de Ventes pour le terrain cédé par la Ville de Grenoble (avec création simultanée de notre copropriété) et de notre Pacte de Préférence

signature Actes de Vente

  • 02 décembre : signature des Marchés de Travaux avec tous les corps de métier
  • novembre  : réception et signature des offres de prêt avec le Crédit Mutuel de Grenoble – Eaux Claires
  • octobre 2015 : réception et signature des demandes de prêt
  • mars 2015 : coupe des arbres et apéro voisins

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  • février – septembre 2015 : échanges d’informations avec le Crédit Mutuel en vue de l’obtention des offres de prêt et longue attente
  • 20 février 2015 : création devant notaire de la SCI « Au Clair du Quartier »

signature SCI

2014

  • décembre 2014 : fin des négociations avec les entreprises et la MOE et réception des DPGF (Décomposition du Prix Global et Forfaitaire)
  • décembre 2014 – mars 2015 : chantier Cabanon en vue de mettre à disposition une belle cabane de chantier aux futurs ouvriers du bâtiment
C'est propre !!!
C’est propre !!!
  • novembre 2014 : signature de la convention de Maîtrise d’ouvrage « Au Clair du Quartier » et désignation des mandataires
  • octobre 2014 : finalisation de la phase PRO et lancement du DCE (dossier de consultation des entreprises)
  • juin – juillet 2014 : préparation au choix des entreprises
  • avril 2014 : poursuite atelier juridique  SCI
  • 28 janvier 2014 : Arrêté du permis de construire par la ville de Grenoble
  • janvier 2014 : atelier juridique  SCI

2013

  • novembre 2013 : atelier sur les espaces communs
  • 13 octobre 2013 : dépôt du permis de construire par Florian Golay, architecte

signature PC

  • octobre 2013 :
    • clés de répartitions des dépenses  et travail sur le budget (intègre la notion de volume)
    • travail de validation du programme architectural notamment concernant les façades en vue du dépôt du PC
    • travail sur le rétro-planning du projet et projections
  • septembre 2013:
    • atelier sur la cadre éthique de nos échanges
    • atelier sur les auto finitions : combien de temps sommes-nous prêts à y consacrer ?
    • choix des toilettes sèches (à séparation) pour l’ensemble de l’immeuble
  • mai 2013 : atelier sur le « comment faire » pour que le coût du projet soit en adéquation avec notre budget (et nos envies). Recherche de pistes d’économies : suppression,  auto finitions…
  • avril 2013 :
    • validation des différents bureaux d’études 
    • atelier sur le choix des modes de chauffage : choix du chauffage collectif à granulés bois
    • atelier pour la présentation du projet au voisinage et partenaires
  • mars 2013 : atelier et réflexion sur  le coûts des appartements
  • février 2013 : … travail Archi … :
    • travail sur les plans des appartements
    • nouveau scénario pour l’appartement de 90m²
  • fin janvier 2013 : … travail Archi … :
    • ateliers de répartition des appartements
    • ateliers sur les usages des espaces collectifs (les désirs et les appréhensions)
  • mi-janvier 2013 : le travail architectural se précise :
    • choix d’orienter l’escalier au sud
    • choix de l’emplacement de la salle collective au rdc

2012

  • décembre 2012 : choix de l’AMO (Assistant Maitrise d’Ouvrage) Christian Utzmann pour nous accompagner (expertise, veille, assistance consultation des entreprises et signature de marchés de travaux…)
  • 24 septembre 2012 : 2ème délibération de la Mairie de Grenoble (signature de la convention d’utilisation précaire du terrain au profit de l’association « Au Clair du Quartier »)
  • septembre 2012 :
    • choix d’un scénario architectural à l’issue de 3 réunions avec les architectes
    • rencontre du bureau d’étude fluide AKOE
  • juillet 2012 : choix de nos architectes : Florian Golay et Christophe Séraudie / Agence d’architecture Archimélé – Grenoble
  • 5 avril 2012 : création de l’association « Au Clair du Quartier »
  • 27 février 2012 : 1ère délibération de la Mairie de Grenoble : attribution « de principe » du terrain 1 rue des Champs Elysées dans le cadre des programmes innovants de la ville
L'emplacement !
L’emplacement !

2011

  • 14 octobre 2011 : dépôt de la réponse du groupe à l’appel à projet

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  • septembre – octobre 2011 : le nouveau groupe constitué se réunit chaque semaine pendant plus d’un mois pour donner une réponse à l’appel à projets avant  la date limite de dépôt des dossiers, fixée au 14 octobre
  • juillet 2011 : 2 foyers se portent volontaires pour postuler et invitent d’autres ménages à participer pour créer un groupe. 3 réunions suffisent naturellement à constituer le groupe de 5 ménages pour répondre à l’appel à projet
  • 11 juillet 2011 : publication de l’appel à projet de la Mairie de Grenoble