de vous souhaiter une BONNE ANNÉE 2016 !!!
Propriétaires !
Depuis le 16 décembre, nous sommes officiellement propriétaires du terrain du 1 bis rue des Champs-Elysées.
Après la lecture par notre notaire des principaux articles, nous avons procédé à la signature de nos actes de vente et du Pacte de Préférence dans une ambiance parfois chahutée !
Les actes ont été transmis par la suite au notaire de la Ville de Grenoble pour qu’il recueille la signature de l’adjoint à l’urbanisme, M. Vincent Fristot.
Le champagne a été débouché et les honoraires et frais associés dûment acquittés !
Nous sommes enfin les heureux propriétaires du terrain sur lequel nous allons nous empresser de lancer notre chantier !
Bonne année 2016 !!!
Notre programme est archi bien !
Dès notre réponse à l’appel à projets en 2011, nous voulions
«privilégier le bien-être sans impacter sur notre environnement proche et lointain»…
Voilà donc en quelques points ce que nous avons essayé d’imaginer avec notre architecte :
Architecture et forme urbaine
- Un volume principal, habillé d’un matériau réfléchissant qui se «fond dans le ciel»
- La transparence du rez-de-chaussée, pour traduire notre ouverture sur le quartier : un préau ajouré, traversant sur le jardin
- Un rez-de-chaussée habité par la présence de la végétation et de la trame de bois des grilles
- Une transition soignée entre les espaces publics et privés : des séquences d’espaces intermédiaires avec la proximité de la salle commune donnant sur rue avec sa baie vitrée
Environnement
- Des matériaux locaux, naturels et à faible transformation dans la construction, afin de limiter la consommation en énergie grise
- Une compacité volumétrique et thermique rigoureuse
- Des appartements traversants pour une ventilation naturelle aisée
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Des matériaux sains
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Des champs électromagnétiques contrôlés
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Des apports de lumière naturelle abondants pour le confort visuel et l’apport de chaleur naturelle
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Le choix d’une énergie renouvelable : chauffage collectif granulé de bois, absence de raccordement au réseau de gaz
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Une bonne gestion des déchets : toilettes sèches à séparation dans l’ensemble des appartements, compostage des déchets verts
- Une forte présence du végétal, en pleine terre ou en jardinières
Il nous reste désormais à concrétiser ce programme au travers de la construction qui s’annonce !!!
C’est reparti !
Quel soulagement ! Après 10 mois haletants, les fameuses offres de prêts si longtemps attendues sont enfin signées 🙂 Le Crédit Mutuel nous suit !
Ça y est, nous allons pouvoir acheter le terrain et lancer la préparation du chantier.
Prochaine étape : la signature des Actes de Vente le 16 décembre en attendant le début du chantier prévu début janvier …
Ça tombe bien, nous venons juste de faire un petit nettoyage du terrain (débroussaillage, coupe des rejets…), voyez le résultat !
Pour patienter, un week-end à Habiterre…
Pour ce premier week-end des vacances d’été nous nous retrouvons à Habiterre, habitat groupé de référence dans le Diois (Habiterre).
La chaleur est au rendez-vous mais nous apprécions les locaux, le site magnifique et l’accueil chaleureux. La salle collective (régulièrement mise à disposition à des personnes extérieures) est immense et séduit petits et grands. Sans parler du paysage, de l’esthétique digne d’un magazine de décoration et des matériaux naturels (le bois et l’argile par exemple sont à l’honneur). Ce site fait rêver !
Ce week-end de travail s’annonce plus « léger » que d’habitude avec quelques réunions uniquement le samedi, suivies le soir d’une savoureuse soirée pizza (cuites dans le four à pain) avec quelques-uns de nos hôtes. Merci encore notamment à Marc pour l’accueil, la pâte à pizza, etc. Le dimanche, programme détente avec baignade dans la Drôme, visite de l’ensemble du lieu…
Bref un week-end ressourçant qui nous remotive en dépit d’un feu vert de la banque qui se fait attendre (afin de pouvoir acheter le terrain et démarrer le chantier).
Les grandes étapes du projet
2017
- 2 juillet : 2ème AG de la SCI
- 30 juin : inauguration
- 15 mai : journée portes ouvertes de l’habitat participatif
- 14 avril : apéro voisins
- 13 mars : réception du chantier
- 9 mars : lauréat du prix de l’habitat durable (catégorie « habitat intermédiaire ») dans le cadre de la biennale « villes en transition »
2016
- fin septembre 2016 : repas de chantier (fin du gros oeuvre)
- 20 juin 2016 : pique-nique de chantier (fin de l’intervention de Corealp -notre maçon)
- 29 mai 2016 : 1ère AG de la SCI
- 12 février 2016 : cérémonie de pose de 1ère pierre
- 8 janvier 2016 : 1ère réunion de chantier
2015
- 09 et 16 décembre 2015 : signature devant notaire des Actes de Ventes pour le terrain cédé par la Ville de Grenoble (avec création simultanée de notre copropriété) et de notre Pacte de Préférence
- 02 décembre : signature des Marchés de Travaux avec tous les corps de métier
- novembre : réception et signature des offres de prêt avec le Crédit Mutuel de Grenoble – Eaux Claires
- octobre 2015 : réception et signature des demandes de prêt
- mars 2015 : coupe des arbres et apéro voisins
- février – septembre 2015 : échanges d’informations avec le Crédit Mutuel en vue de l’obtention des offres de prêt et longue attente
- 20 février 2015 : création devant notaire de la SCI « Au Clair du Quartier »
2014
- décembre 2014 : fin des négociations avec les entreprises et la MOE et réception des DPGF (Décomposition du Prix Global et Forfaitaire)
- décembre 2014 – mars 2015 : chantier Cabanon en vue de mettre à disposition une belle cabane de chantier aux futurs ouvriers du bâtiment
- novembre 2014 : signature de la convention de Maîtrise d’ouvrage « Au Clair du Quartier » et désignation des mandataires
- octobre 2014 : finalisation de la phase PRO et lancement du DCE (dossier de consultation des entreprises)
- juin – juillet 2014 : préparation au choix des entreprises
- avril 2014 : poursuite atelier juridique SCI
- 28 janvier 2014 : Arrêté du permis de construire par la ville de Grenoble
- janvier 2014 : atelier juridique SCI
2013
- novembre 2013 : atelier sur les espaces communs
- 13 octobre 2013 : dépôt du permis de construire par Florian Golay, architecte
- octobre 2013 :
- clés de répartitions des dépenses et travail sur le budget (intègre la notion de volume)
- travail de validation du programme architectural notamment concernant les façades en vue du dépôt du PC
- travail sur le rétro-planning du projet et projections
- septembre 2013:
- atelier sur la cadre éthique de nos échanges
- atelier sur les auto finitions : combien de temps sommes-nous prêts à y consacrer ?
- choix des toilettes sèches (à séparation) pour l’ensemble de l’immeuble
- mai 2013 : atelier sur le « comment faire » pour que le coût du projet soit en adéquation avec notre budget (et nos envies). Recherche de pistes d’économies : suppression, auto finitions…
- avril 2013 :
- validation des différents bureaux d’études
- atelier sur le choix des modes de chauffage : choix du chauffage collectif à granulés bois
- atelier pour la présentation du projet au voisinage et partenaires
- mars 2013 : atelier et réflexion sur le coûts des appartements
- février 2013 : … travail Archi … :
- travail sur les plans des appartements
- nouveau scénario pour l’appartement de 90m²
- fin janvier 2013 : … travail Archi … :
- ateliers de répartition des appartements
- ateliers sur les usages des espaces collectifs (les désirs et les appréhensions)
- mi-janvier 2013 : le travail architectural se précise :
- choix d’orienter l’escalier au sud
- choix de l’emplacement de la salle collective au rdc
2012
- décembre 2012 : choix de l’AMO (Assistant Maitrise d’Ouvrage) Christian Utzmann pour nous accompagner (expertise, veille, assistance consultation des entreprises et signature de marchés de travaux…)
- 24 septembre 2012 : 2ème délibération de la Mairie de Grenoble (signature de la convention d’utilisation précaire du terrain au profit de l’association « Au Clair du Quartier »)
- septembre 2012 :
- choix d’un scénario architectural à l’issue de 3 réunions avec les architectes
- rencontre du bureau d’étude fluide AKOE
- juillet 2012 : choix de nos architectes : Florian Golay et Christophe Séraudie / Agence d’architecture Archimélé – Grenoble
- 5 avril 2012 : création de l’association « Au Clair du Quartier »
- 27 février 2012 : 1ère délibération de la Mairie de Grenoble : attribution « de principe » du terrain 1 rue des Champs Elysées dans le cadre des programmes innovants de la ville
2011
- 14 octobre 2011 : dépôt de la réponse du groupe à l’appel à projet
- septembre – octobre 2011 : le nouveau groupe constitué se réunit chaque semaine pendant plus d’un mois pour donner une réponse à l’appel à projets avant la date limite de dépôt des dossiers, fixée au 14 octobre
- juillet 2011 : 2 foyers se portent volontaires pour postuler et invitent d’autres ménages à participer pour créer un groupe. 3 réunions suffisent naturellement à constituer le groupe de 5 ménages pour répondre à l’appel à projet
- 11 juillet 2011 : publication de l’appel à projet de la Mairie de Grenoble
Naissance du blog
Voilà déjà plus de 4 ans que nous travaillons dur pour que sorte de terre notre habitat partagé. Bien que le terrain ne nous appartienne pas encore et que les travaux n’aient toujours pas commencé, nous avons espoir que notre projet se réalise !
En attendant le feu vert de la banque et pour nous occuper pendant cette pause forcée, voici le premier post de notre blog « Au clair du quartier ».
D’ici là vous pouvez visionner d’autres articles qui présentent notre projet et expliquent comment nous en sommes arrivés là…
Voici quelques photos du terrain et notamment des images de notre cabanon au fond du jardin fraîchement rénové. L’objectif étant de préparer un espace qui servira de cabane de chantier pour les ouvriers pendant la durée des travaux.
